珍珠岩根据其膨胀工艺技术及用途不同分为三种形态:开放孔(open cell)，闭孔(closed cell)，中空孔(balloon)。珍珠岩保温板材具有以下特性：无毒无害：外墙保温无机外墙防火保温板的原资料在高温下不会燃烧且不释放有毒气体，归于安全、环保的修建资料。珍珠岩保温板除了具有的性能之外它的社会价值和经济价值也非常高的，施工的时候非常的简便，而且维护成本也比较低。
珍珠岩保温板是一种集隔热、保温和防水功能于一体的新型外墙保温板材。膨胀珍珠岩可用作过滤剂、催化剂、分子筛以及橡胶、化肥、的载体。珍珠岩保温板的优点就是它的保温性能良好，并且还有较强的稳定性能，合肥珍珠岩板，在节能、耐火等方面也发挥着的性能，水泥珍珠岩板，适用范围较广，所以能够被消费者广泛推广使用。膨胀珍珠岩板在正常使用条件下，憎水膨胀珍珠岩板，如遇干燥、严寒、高温、潮湿、电化腐蚀或昆虫、真菌或藻类生长，以及因锯齿动物的破坏、物体撞击等种种侵袭，都不致造成损害，大大地延长建筑物的使用寿命。
由于在1000～1300℃高温条件下其体积迅速膨胀4～30倍，故统称为膨胀珍珠岩。膨胀珍珠岩广泛用于建筑、冶金、石油、机械、轻工、水电、铸造、、食品、农林园艺等部门。珍珠岩保温板在使用寿命方面要比其他类型的保温材料更优良。由于是岩石类材料，一般不会轻易的老化能够使用的时间很长。珍珠岩保温板材具有以下特性：隔音性：因由多孔的无数独立的气泡构成，所以吸音效果比一般的混凝土高出5倍左右，隔声系数大于45dB。
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